종부세 납부기한 12월 15일, 분납은 6개월까지

업데이트 2026.10.27 · 국세청 종합부동산세 납부기한 안내 기준

종부세 납부기한은 매년 12월 1일부터 15일까지이고, 올해는 12월 15일이 화요일이라 그날이 마지막 날입니다. 낼 세액이 250만원을 넘으면 일부를 6개월 뒤인 2027년 6월 15일까지 나눠 낼 수 있습니다.

분납은 세액이 얼마냐에 따라 미룰 수 있는 금액이 달라지고, 함께 붙는 농어촌특별세도 같은 비율로 나뉩니다. 세액 구간별로 12월에 얼마, 6월에 얼마를 내게 되는지 직접 계산한 표가 중간에 있습니다.

고지서는 국세청이 계산해서 보낸다

종합부동산세는 국세청이 세액을 계산해 납부고지서를 보내는 방식이 기본이고, 원하면 납세자가 직접 신고해서 낼 수도 있습니다. 고지서는 보통 11월 하순에 발송되며, 올해 발송일은 국세청 발표로 확인할 수 있습니다.

내야 하는 날짜는 고지서를 언제 받았는지와 상관없이 12월 1일부터 15일까지로 같습니다. 국세청 안내는 마지막 날이 토요일이나 공휴일이면 그다음 첫 평일까지 미뤄진다고 되어 있는데, 2026년 12월 15일은 화요일이라 미뤄지지 않습니다. 은행 창구 영업시간이나 이체 한도를 생각하면 마지막 날 몰아서 내기보다 하루 이틀 여유를 두는 편이 낫습니다.

종부세 고지서에는 농어촌특별세도 같이 찍혀 나옵니다. 농어촌특별세는 종합부동산세액의 20%이므로, 종부세가 300만원이면 농특세 60만원이 더해져 실제로 내는 돈은 360만원이 됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

분납, 세액 구간별로 계산해 보니

국세청 기준으로 분납은 낼 세액이 250만원을 넘을 때만 됩니다. 250만원 초과 500만원 이하는 250만원을 넘는 부분을, 500만원을 넘으면 세액의 50% 이하를 납부기한이 지난 뒤 6개월 안에 낼 수 있습니다. 아래 금액은 이 기준으로 직접 계산했습니다(종부세만, 농특세는 아래에 따로).

종부세 세액	12월 15일까지	2027년 6월 15일까지
200만원	200만원	분납 불가
400만원	250만원	150만원
500만원	250만원	250만원
800만원	400만원	400만원
1,200만원	600만원	600만원

500만원을 경계로 계산 방식이 바뀌는데, 결과를 보면 두 구간이 자연스럽게 이어집니다. 500만원이면 250만원을 넘는 부분도 250만원, 50%도 250만원이라 어느 쪽으로 봐도 같습니다. 500만원을 넘는 순간부터는 절반까지 미룰 수 있어서 세액이 클수록 6월로 넘길 수 있는 금액도 커집니다.

250만원을 조금 넘는 세액은 분납해도 미룰 수 있는 돈이 작습니다. 세액이 260만원이라면 250만원을 넘는 10만원만 6월로 넘길 수 있어서, 신청하는 수고에 비해 차이가 크지 않습니다. 반대로 세액이 1,000만원을 넘으면 500만원 넘게 미룰 수 있어 분납의 의미가 커집니다.

표의 분납 금액은 미룰 수 있는 최대치입니다. 12월에 더 많이 내고 6월 몫을 줄이는 것도 가능하니, 연말 자금 사정에 맞춰 나누면 됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

농어촌특별세도 같은 비율로 나뉜다

국세청 안내에 따르면 농어촌특별세는 종합부동산세의 분납 비율에 따라 함께 분납됩니다. 종부세 400만원을 250만원과 150만원으로 나눴다면, 농특세 80만원도 같은 비율(62.5% : 37.5%)로 50만원과 30만원으로 나뉩니다. 12월에는 300만원, 6월에는 180만원을 내는 셈입니다.

종부세 세액	12월 합계(농특세 포함)	6월 합계(농특세 포함)
400만원	300만원	180만원
800만원	480만원	480만원
1,200만원	720만원	720만원

분납한 금액은 6개월 동안 이자상당액이 붙지 않는다고 국세청이 안내한 바 있습니다(2021년 정책브리핑 안내). 한 번에 낼 여력이 있더라도 6월로 넘기면 그동안 현금을 쥐고 있을 수 있다는 점이 분납의 장점입니다.

세액 600만원이면 이렇게 나뉜다

600만원은 500만원을 넘으니 절반인 300만원까지 6월로 넘길 수 있습니다. 농어촌특별세 120만원도 같은 비율로 60만원씩 나뉘어, 12월에 360만원, 2027년 6월에 360만원을 냅니다. 분납하지 않으면 12월 15일까지 720만원을 한 번에 내야 합니다.

날짜	할 일
11월 하순	고지서 받고 세액 확인
12월 1일	납부 시작
12월 15일(화)	납부 마감, 분납 신청 마감
2027년 6월 15일	분납한 금액 납부 마감

분납 신청은 납부기한 안에

분납은 고지서를 받은 뒤 납부기한(12월 15일) 안에 신청해야 합니다. 관할 세무서에 우편·팩스·방문으로 내거나 홈택스와 손택스에서 신청할 수 있다고 국세청이 안내해 왔고, 메뉴 이름은 해마다 조금씩 바뀌니 신청 화면에서 '종합부동산세 분납'을 찾으면 됩니다. 기한 안에 신청하지 않으면 분납이 적용되지 않습니다.

국세청 원문 기준은 국세청 종합부동산세 납부기한 안내에서, 신청과 납부는 홈택스에서 할 수 있습니다.

종부세를 처음 받는 해라면 고지서 금액이 생각보다 커서 분납 여부를 늦게 결정하는 경우가 많습니다. 고지서가 오는 11월 하순에 세액부터 확인해 두면 12월 초에 여유 있게 고를 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

자주 묻는 질문

종부세 납부일이 주말이면 어떻게 되나요?

그다음 첫 평일까지 낼 수 있습니다. 2026년은 12월 15일이 화요일이라 해당하지 않습니다.

종부세 분할납부 신청은 꼭 해야 하나요?

네. 분납은 신청해야 적용됩니다. 신청 없이 일부만 내면 분납으로 인정되지 않으니 12월 15일 전에 신청부터 해 두세요.

종부세 카드납부도 되나요?

국세는 신용카드로도 낼 수 있지만 카드 납부 대행 수수료가 따로 붙습니다. 수수료율은 결제 화면에 표시되니, 카드 혜택과 비교해 보고 고르면 됩니다.

분납하면 이자가 붙나요?

분납 기간 6개월 동안에는 이자상당액이 가산되지 않는다고 국세청이 안내한 바 있습니다. 6월 15일 분납 기한은 연말과 멀어서 잊기 쉬우니 달력에 따로 적어 두세요.

세액이 240만원이면 분납이 되나요?

안 됩니다. 250만원을 넘어야 분납할 수 있어서 240만원은 12월 15일까지 모두 냅니다.

내가 종부세 대상인지, 공시가격으로 세액이 대략 얼마인지는 종합부동산세 과세대상 계산 글에서 먼저 계산해 볼 수 있습니다.

종합부동산세 과세대상, 2026년 12억 기준 계산

 

2026년 10월 국세청 안내 확인. 분납 신청 메뉴 위치는 2021년 국세청 안내를 참고했으며, 실제 세액과 분납 가능 여부는 고지서와 홈택스 화면이 기준입니다.